五月落幕看楼市数据报告分析房地产走向在全国楼市“红五月”的大局面下韶关楼市是否也“红火”一片还是力有不逮呢5月韶关楼市有点迷销量同比下滑严重据韶关房天下整合获悉年5月份韶关全市商品房成交约套较年4月成交量(套)网签有所增长但涨幅式微同比年5月份套销量同比下滑严重。据统计5月份韶关全市商品房成交套其中住宅房成交套环比上月套住宅涨幅约14.92%商业营业用房成交套其他(包含车房、车库、车位)仅成交55套。在具体成交方面三区七县销量差异明显其中武江区无论是销量还是成交均价依然是遥遥领先。县城方面5月县城推新有所放缓各县住宅房销量网签除了南雄市、仁化、新丰、始兴、乳源县其他县区较4月份均有所回落其中翁源县跌幅最为明显南雄市网签套夺得县市销冠榜首从表上也可获悉5月份有部分县市房价有所回落但也有不是市县涨幅明显其中涨幅最明显的为乳源市其以元/㎡领跑县市。5月韶关市区加快推新这个5月份韶关市区(含曲江区)年5月商品房网签成交套住宅成交套环比年4月份商品房网签套住宅网签套整体商品房成交有所回升同比年5月而言商品房套、住宅房市场热度有所回落特别是住宅房跌幅高达40%自年一月份至今韶关市区整体房价在-元区别波动虽说房价未见明显上涨一直在一定区间波动个人觉得后期看跌的几率较小。从5月市区住宅房成交、均价走势图可获悉近一年中韶关市区住宅房价均为6字头其中年1月份价格为历史之最价格为元/㎡这个5月份韶关市区房价有所上涨价格仅此于1月份。从5月份韶关市区商品房成交面积分析可获悉5月份成交的主力面积段是以-㎡含、80-㎡含为主导不难获悉目前韶关楼市住宅方面最受追捧的依然是中大户型。从5月份韶关市区商品房成交价格方面可获悉5月网签成交价格区别差异较明显最主力价格段为7-8千元/㎡套、6-7千元/㎡成交套由图表可获悉目前韶关楼市住宅方面最受追捧的依然是高端住宅。5月份销售榜单出炉太阳城再次夺得销冠据韶关楼市成交情况而言.5月份三区中的武江区、曲江区网销量较4月份有所增长。在5月份单个区域楼盘销售榜中芙蓉新城包揽武江区销售榜前三其中碧桂园太阳城其凭借着芷兰湾二期、天悦二期新品发售网签套夺得第一名同样位于芙蓉新城核心地段的保利大都会中旭花园组团洋房首发网签套位居第二韶关恒大城六期则网签套排名榜单第三位其他数据详见下图备注网签均价为洋房、别墅平均值5月浈江区共计网签套共计有10个项目有所成交其中位于五里亭的韶关碧桂园网签67套夺得浈江区销冠同样位于五里亭的保利紫山新品加推网签46套排名第二首次入市的保利东湾花园首期新品发售网签29套位居第三。其他楼盘网签数据详见下图备注网签均价为洋房、别墅平均值至于曲江区夺得曲江网销榜榜首是曲江碧桂园·剑桥郡其网签41套玥珑山网签40套排名第二品悦湾万盛隆城市广场则网签21套排名第三其他数据详见下图备注网签均价为洋房、别墅平均值后记这个五月份韶关楼市有点“迷”虽说借助五一黄金周各大开发商积极推新但市场反响相比去年有点回落但相较年1-4月份则呈现平稳上升走势。备注上文所涉及数据均来自韶关市建设与房地产信息网数据采集时间6月1日10时。
